モア・ステージ南浦和エクラージュ

  • 埼玉県さいたま市南区文蔵三丁目

  • 京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩13分

  • 1995年築 / 4階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

50.6
割安

推定相場価格より1%割安

販価
4,280万円
60.0万円/㎡
相場
4,321万円
60.6万円/㎡
2,221
3,621
5,021
6,422
AI査定結果
推定相場価格
4,321万円
60.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,621万円〜5,021万円
50.8万円/㎡〜70.4万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年9月13日
モア・ステージ南浦和エクラージュ
4,280万円（60.0万円/㎡）/ 4階 / 71.3㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は51.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/094,280万円60.0万円4階 71.3㎡ 3LDK南東
2025/05/234,480万円62.8万円4階 71.3㎡ 3LDK南西
2025/01/072,980万円41.8万円4階 71.3㎡ 3LDK-
2024/10/133,080万円43.2万円4階 71.3㎡ 3LDK-
2024/09/273,480万円48.8万円4階 71.3㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/09
モア・ステージ南浦和エクラージュ
さいたま市南区文蔵三丁目
南浦和駅13分 4,280万円60.0万円71.3㎡3LDK4階 / 4階建 南東1995年25戸RC
2025/05/12ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園
さいたま市南区鹿手袋一丁目
中浦和駅1分 3,870万円57.5万円67.29㎡2SLDK3階 / 7階建 南東1997年55戸RC
2023/09/03グリーンコーポ中浦和
さいたま市南区鹿手袋三丁目
中浦和駅5分 3,190万円55.5万円57.48㎡3LDK2階 / 8階建 西1995年60戸RC
2024/10/21エトワール中浦和
さいたま市南区鹿手袋三丁目
中浦和駅6分 2,690万円48.3万円55.7㎡2LDK4階 / 6階建 東1994年33戸RC
2024/01/27ローヤルシティ武蔵浦和
さいたま市南区鹿手袋七丁目
中浦和駅11分 3,350万円46.1万円72.74㎡3LDK7階 / 7階建 南東1992年59戸RC
2025/08/10コスモ武蔵浦和パークステージ
さいたま市南区鹿手袋二丁目
中浦和駅5分 4,780万円62.8万円76.11㎡3LDK4階 / 6階建 南西1997年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10.2%上昇、さいたま市南区では22.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）はさいたま市南区の平均と比較して82.4%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
38.5万円/㎡
前年比+10.2%
さいたま市南区
32.9万円/㎡
前年比-22.3%

マンション概要

マンション名モア・ステージ南浦和エクラージュ
所在地埼玉県さいたま市南区文蔵三丁目
交通京浜東北線南浦和駅徒歩13分
築年月1995年
階数4階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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