1990〜2000年築, 専有面積61.30㎡〜81.30㎡の平均販売価格
埼玉県
45.4万円/㎡
前年比+5.9%
さいたま市南区
51.8万円/㎡
前年比-5.3%
モア・ステージ南浦和エクラージュ
埼玉県さいたま市南区文蔵三丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩13分
1995年築 / 4階建 / 25戸 / RC造
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4階 / 71.3㎡の場合
相場
3,386万円
47.5万円/㎡
1,614
2,795
3,976
5,158
AI査定結果
推定相場価格
3,386万円
47.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,795万円〜3,976万円
39.2万円/㎡〜55.8万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月22日
モア・ステージ南浦和エクラージュ
2,980万円（41.8万円/㎡）/ 4階 / 71.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は44.32万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/07 | 2,980万円 | 41.8万円 | 4階 | 71.3㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/13 | 3,080万円 | 43.2万円 | 4階 | 71.3㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/27 | 3,480万円 | 48.8万円 | 4階 | 71.3㎡ | 3LDK | - |
| 2023/02/26 | 2,980万円 | 52.3万円 | 3階 | 57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/26 | 2,580万円 | 45.3万円 | 3階 | 57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/06/06 | 2,980万円 | 44.7万円 | 1階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/11/20 | 2,280万円 | 34.2万円 | 1階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は50.93万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/07 | モア・ステージ南浦和エクラージュ さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅13分 | 2,980万円 | 41.8万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | - | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/04 | ラ・ソレイユさいたま さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅14分 | 3,780万円 | 42.4万円 | 89.06㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/16 | モア・クレスト南浦和 さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅14分 | 3,450万円 | 38.7万円 | 89.06㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/19 | モア・ステージ南浦和ヴィラーレ さいたま市南区文蔵一丁目 | 南浦和駅9分 | 3,280万円 | 57.5万円 | 57㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/04 | 南浦和第6ローヤルコーポ さいたま市南区文蔵四丁目 | 南浦和駅12分 | 3,780万円 | 59.8万円 | 63.17㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/05 | ライオンズマンション南浦和 さいたま市南区文蔵一丁目 | 南浦和駅6分 | 3,380万円 | 54.8万円 | 61.63㎡ | 2LDK+S | 1階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 41戸 | SRC |
| 2025/04/24 | メイツ南浦和ガーデン さいたま市南区文蔵一丁目 | 南浦和駅4分 | 3,580万円 | 58.8万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/13 | グリーンミユキ南浦和 さいたま市南区南浦和三丁目 | 南浦和駅6分 | 3,480万円 | 54.8万円 | 63.47㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2022/02/10 | ヴェルビュ南浦和弐番館 さいたま市南区文蔵四丁目 | 南浦和駅14分 | 3,890万円 | 50.3万円 | 77.34㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/18 | エステ・スクエア南浦和 さいたま市南区文蔵五丁目 | 南浦和駅18分 | 3,380万円 | 47.1万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 71戸 | RC |
| 2024/09/21 | ライオンズマンション南浦和第3 さいたま市南区文蔵二丁目 | 南浦和駅11分 | 3,680万円 | 53.1万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 75戸 | RC |
| 2024/04/14 | ヴィルヌーブ南浦和サウスコート さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅17分 | 2,999万円 | 42.7万円 | 70.19㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | - | 1999年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.9%上昇、さいたま市南区では5.3%下落しています。
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